买房前最关心的就是月供多少、总利息多少。用老林工具箱的在线房贷计算器，不用装任何软件，输入贷款金额、年限和利率，几秒钟就能算出每月还款额、利息总额和逐月还款明细，免费打开网页就能用。
算房贷前，先确认三项信息：贷款金额（房屋总价减去首付）、贷款年限（常见 20 年或 30 年）、年利率（商业贷款、公积金贷款利率不同，组合贷则分别填写）。这些在售楼处给的置业计划表或贷款合同里都能找到。
打开 房贷计算器工具页，选择贷款类型：商业贷款、公积金贷款或组合贷款。
输入贷款金额（万元）、贷款年限和年利率，工具会给出常用利率参考。
选择还款方式：等额本息或等额本金。
结果即时显示首月月供、每月还款额、利息总额，以及逐月本金利息明细表，可对照评估还款压力。
等额本息：每月还款额固定，前期还的利息多、本金少，适合收入稳定、希望月供压力均衡的人。等额本金：每月还的本金固定，利息逐月递减，首月月供最高、之后越还越少，总利息更少，适合前期还款能力强、想省利息的人。如果打算几年后提前还款，两者差别会缩小。
立即免费计算房贷 →银行按实际放款日和计息天数计算，不同银行对利率小数位的处理略有差异，在线结果用于前期规划参考，精确金额以银行放款合同为准。
按当前执行的年利率填入即可。未来利率重定价后，可以回到工具用新利率重新计算剩余年限的月供。
不需要。工具完全免费，打开网页直接使用，输入的数据只在浏览器本地计算，不会上传保存。